아파트 면적 읽기! 공급면적, 전용면적, 계약면적, 평수, 실평수 이게 다 뭐야..

아파트 면적을 제대로 알고 준비하자

아파트 살때 중요한 면적 제대로 알기

 

아파트 면적 헷갈리는데?

아파트를 살 때 가장 중요한 고려 사항 중 하나는 면적입니다. 하지만 아파트 면적은 전용면적, 공급면적, 계약면적 등 다양한 개념이 있어 혼란스러울 수 있습니다. 거기에다가 평은 또 어떻게 읽는 건지.. 이번 포스팅에서는 아파트 면적에 대한 기본 개념과 계산 방법을 알아보고, 실사용 면적을 높이는 방법에 대해 알아보겠습니다.

 

공급 34평, 실평수 25평, 공급 114제곱미터, 전용 84제곱미터. 
사실 이게 모두 같은 넓이 라는 것 알고 있으시죠?
모르신다면 읽어보세요!

 

 

 

 

아파트 면적의 종류

아파트 면적은 크게 전용면적, 공급면적, 계약면적으로 나눌 수 있습니다.

• 전용면적: 거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간으로, 방, 거실, 주방, 화장실 등을 포함합니다.
• 공급면적: 전용면적에 주거공용면적을 더한 면적으로, 계단, 복도, 엘리베이터 등 공동으로 사용하는 공간을 포함합니다.
• 계약면적: 공급면적에 관리사무소, 커뮤니티 시설 등 기타 공용면적을 더한 면적으로, 아파트를 분양받을 때 계약하는 면적입니다.

 

공급면적과 전용면적

아파트 면적 계산 방법

아파트 면적은 다음과 같이 계산할 수 있습니다.

면적(㎡ 제곱미터) / 약 3.3 = 면적 (평)

예를 들어, 위 사진 처럼 공급면적이 112㎡ 인 아파트의 공급평수는 33.99 즉 34평입니다. 흔히이야기 하는 평수입니다.

뒤에 적힌 전용면적은 나만의 공간이라고 했죠? 84㎡ / 3.3 전용면적은 25평입니다. 즉 내가 사용하는 집안의 나만의 공간은 25평이라는 말입니다. 보통 아파트의 면적을 말 할때 공급면적을 말 합니다.

 

어떨 때 호칭을 사용할까요?

너: 거기 아파트 면적이랑 타입이 어떻게 돼?

나: 112A 야 (이때는 공급면적의 제곱미터를 사용합니다.)

너: 집이 몇 평 이야?

나: 25평 (이때는 공급면적의 평을 말하게 됩니다.)

때문에 우리가 헷갈리게 되는 것이지요.

 

전용 면적을 더 크게 할 수 있다?

그렇다면 우리가 실사용할 전용면적을 늘릴수가 있을까요? 방법이 있습니다. 아파트의 실사용 면적을 높이는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.

• 발코니 확장: 공급면적에는 포함되나 발코니는 전용면적에 포함되지 않습니다. 즉 원래 내것이 아니엇다? 정도의 느낌인데요. 발코니 확장을 하면 공급면적은 그대로 이나 전용면적이 확장한 만큼 늘어나게 됩니다. 거실이 넓어지고 방이 넓어지는 것이죠. 때문에 다들 확장을 많이 합니다.
• 3면 발코니 아파트 선택: 종종 발코니가 3면에 있는 아파트가 있는데요. 이런 아파트를 선택한다면 확장시 더 많은 전용공간을 가질 수 있겠죠? 입주할 때 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

 

아파트 면적은 아파트를 살 때 가장 중요한 고려 사항 중 하나입니다. 전용면적, 공급면적, 계약면식 등의 개념을 이해하고, 실사용 면적을 높이는 방법을 알고 있다면, 보다 합리적으로 아파트를 선택할 수 있습니다.